Thi công điện nhẹ trước đóng trần: thứ tự để khỏi đục lại

Hạng mục điện nhẹ hỏng tiến độ thường không vì thiếu switch, mà vì kéo dây sau khi trần đã đóng. Vạn Hưng E&C xếp việc ELV theo lịch nội thất: ống và dây trước thạch cao; đầu camera, mặt đọc thẻ, loa — sau sơn.

Thứ tự trên một sàn fit-out

1. Chốt mặt bằng nội thất: vị trí bàn, phòng họp, cửa, rack.
2. Đi ống, kéo cáp mạng / cáp camera / dây access / loa — test thông trước khi đóng.
3. Treo rack tạm, đánh số patch, chụp ảnh máng (as-built sơ bộ).
4. Đóng trần, sơn.
5. Lắp thiết bị, cấu hình khi có internet và danh sách nhân sự.
6. Bàn giao mật khẩu, sơ đồ patch, ngày lưu hình.

Đảo bước 2 và 4 là đục trần. Chủ đầu tư nên cấm nhà thầu “để dây sau cho nhanh”.

Hạng mục nằm trong gói ELV điển hình

• LAN, wifi, tủ rack, test điểm.
• Camera, đầu ghi, quyền xem theo phòng ban.
• Kiểm soát ra vào, cửa tầng kỹ thuật.
• Âm thanh thông báo (nếu hồ sơ có).
• Tiếp điểm về BMS khi chủ đầu tư yêu cầu một phần iBMS — khi nào cần gộp.

Báo cháy thường thuộc gói PCCC riêng. Đừng nhét vào ELV rồi thiếu hồ sơ nghiệm thu PCCC.

Ba lỗi làm giật hình hoặc kẹt cửa

• Switch thiếu PoE hoặc tính thiếu công suất — camera rớt từng cụm.
• Ổ cứng tính thiếu ngày lưu so với nội quy / yêu cầu an ninh.
• Access không có phương án mất điện ở cửa thoát hiểm — trái quy định an toàn.

Gói văn phòng 1–3 sàn: phạm vi fit-out và bàn giao. Trang dịch vụ: thi công ELV.

Câu hỏi thường gặp

Wifi có kéo dây trước đóng trần không?

Có — điểm access point vẫn cần cáp và nguồn (hoặc PoE). Vị trí chốt với nội thất, tránh đặt sau tấm kim loại.

Nhà đang ở, không tháo trần hết được thì sao?

Đi phương án lộ hoặc cắt từng vùng. Chi phí và thẩm mỹ khác fit-out mới — khảo sát trước khi báo. Gọi 0968 296 336.

← Mục lục kiến thức · Hỏi đáp · Gửi hồ sơ