Phạm vi: từ khảo sát đến thi công, bảo trì và bảo dưỡng

Vòng đời kỹ thuật — nhận trên một hợp đồng hoặc từng giai đoạn

• Khảo sát — mở tủ, đo máng, đọc ca vận hành. Báo giá từ hiện trạng, không từ mét sàn.
• Tư vấn giải pháp — chọn hệ (VRF/chiller, UPS, PLC/BMS), nói chỗ hồ sơ thiếu, ranh giới với PCCC / IT.
• Thiết kế kỹ thuật — phương án, shop drawing, danh sách I/O, đơn tuyến khi hợp đồng giao.
• Thi công · cải tạo — theo mạch; as-built khớp tủ thật.
• Bảo trì và bảo dưỡng — lịch định kỳ và hợp đồng năm 2–3. Thời gian có mặt ghi trên giấy.

Bảo trì và bảo dưỡng

Hai việc khác nhau — có thể gói trên một hợp đồng. Phạm vi, tần suất và thời gian có mặt ghi trên giấy.

Hạng mục thường nhận: tủ điện, nguồn / ATS / máy phát, UPS và ắc quy, HVAC (chiller, AHU, VRF), cấp thoát nước và bơm, ELV, điều khiển / BMS, PCCC phía cơ điện.

Bài liên quan: bảo trì tủ điện · hợp đồng bảo trì BMS.

Xây dựng và cải tạo

Nhà máy và nhà xưởng (nhà nước hoặc tư nhân, kể cả nhà máy điện), bệnh viện, trụ sở hành chính, ngân hàng, văn phòng, khu công nghiệp, công trình an ninh / quốc phòng theo hồ sơ duyệt.

• Xây dựng · xây lắp — xây mới và hoàn thiện; lịch khớp ống nước, máng điện và ELV.
• Cải tạo · nâng cấp · sửa chữa — thế mạnh khi công trình đang vận hành: khảo sát tủ, cắt từng mạch, as-built lại.
• Khách hàng — nhà máy, bệnh viện, trụ sở, ngân hàng; nhà nước, tư nhân, doanh nghiệp và dự án FDI.

Cơ điện M&E

Các hạng mục kỹ thuật cùng cấp. Cấp thoát nước nằm trong M&E, không phải nhánh của gói xây.

• HVAC — chiller, AHU, vòng nước lạnh — máy, ống, bơm, tháp, cân bằng, chạy thử, DDC khi cùng hợp đồng.
• VRF · VRV — môi chất biến thiên: văn phòng, fit-out. Không nhầm với multi-split một dàn nóng vài dàn lạnh.
• Cấp thoát nước — cấp sinh hoạt, thoát, bơm, bể, ống trong nhà và khuôn viên.
• Hệ thống nguồn — MSB, ATS, máy phát, mạch ưu tiên, tiếp địa / chống sét theo hồ sơ.
• UPS — phòng máy, tải ưu tiên tòa nhà, ắc quy, bypass, tiếp điểm về phần mềm kỹ thuật.
• Tủ điện — MSB, DB tầng, ATS, tủ động lực. Đánh số, sơ đồ trong cửa tủ.
• PCCC phía cơ điện — nguồn bơm, tủ điều khiển, mạch ưu tiên, liên động; phối hợp thẩm duyệt khi hợp đồng giao.
• Chiếu sáng — đo mẫu một gian rồi nhân nhà.
• Đo đếm năng lượng — công tơ nhánh, biến tần, điểm BMS — trước khi nói “tiết kiệm”.

ELV · điều khiển · BMS

Ba hạng mục cùng cấp. Điều khiển là thế mạnh — cùng cấp với HVAC, ELV và BMS, không tách thành trụ riêng trên menu.

• Điện nhẹ ELV — LAN, camera, kiểm soát ra vào, rack, âm thanh thông báo.
• Điều khiển · tự động hóa — DDC/BMS, PLC, tủ MCC, SCADA/HMI, biến tần, tín hiệu hiện trường.
• iBMS / BMS — danh sách điểm đo, tủ DDC, đồ họa, đào tạo ca.

Datacenter và công nghệ trên hiện trường

• Datacenter · phòng máy — nguồn, UPS, lạnh chính xác, ELV, giám sát, điều khiển; xây mới hoặc cải tạo khi hệ đang live.
• Công nghệ mới — lithium UPS, PoE, busway, điều khiển đèn, giao thức hiện trường khi hồ sơ chỉ định.

Cách gửi việc

PDF mặt bằng hoặc bản vẽ M&E, hạng mục cần làm, địa điểm, mốc tiến độ, hãng chỉ định nếu có. Chưa có bản vẽ: gửi ảnh hiện trạng — chúng tôi khảo sát và đề xuất giải pháp.

Hợp đồng bảo trì / bảo dưỡng: gửi danh sách thiết bị đang chạy (tủ, HVAC, UPS, bơm, ELV, BMS), lịch hiện tại nếu có, và giờ được vào phòng máy. Xem quy trình và trang liên hệ.

Gửi hồ sơ