M&E · Cấp thoát nước
Cấp thoát nước tòa nhà: cấp, thoát, bơm, bể — làm trước khi đóng trần
Đường ống trong nhà và khuôn viên: cấp sinh hoạt, thoát sàn–mái–bếp–WC, bơm tăng áp, bể chứa. Áp thử và xả trước khi bịt — thường nằm trên đường găng tiến độ nhà máy thuộc dự án FDI nếu để sau thạch cao.
Phạm vi trên hợp đồng
- Cấp nước: ống đứng, nhánh tầng, đồng hồ nhánh (khi hồ sơ có), van khóa từng khu.
- Thoát: sàn ướt, mái, sênô, bếp, WC — độ dốc, điểm thăm, chống mùi.
- Bơm tăng áp / bơm thoát, phao, tủ bơm — nguồn ưu tiên khi hồ sơ giao.
- Bể ngầm / bể mái: chống thấm tiếp xúc, ống hút–xả, overflow.
- Ống nước lạnh HVAC (chilled water) khi cùng gói — vòng nước lạnh.
Thứ tự trên hiện trường
- Chốt mặt bằng ướt và giếng kỹ thuật với nội thất / xây.
- Đi ống, áp thử, xả, chụp ảnh — trước đóng trần / ốp.
- Bơm và phao: chạy thử có nước, không chỉ “quay quạt”.
- As-built: van nào khóa khu nào, để ca kỹ thuật cắt được một WC không tắt cả nhà.
Xây và ô chờ: xây lắp. Nguồn bơm: hệ thống nguồn. PCCC (bơm chữa cháy) tách phụ lục — PCCC phía cơ điện.
Lỗi hay gặp
- Ống thoát không dốc, điểm thăm bị bịt — tắc năm sau không thông được.
- Cấp và thoát chung một giếng chật, không lối sửa.
- Bơm không có bypass / van một chiều — bảo trì là cắt cả nhà.