Kiến thức · M&E
Cải tạo cơ điện tòa nhà đang hoạt động: làm ban đêm, cắt từng mạch
Cải tạo khác công trình mới: có người thuê, có server, có máy lạnh đang chạy. Kế hoạch “cúp điện cả nhà Chủ nhật” thường không được duyệt. Vạn Hưng E&C lập tiến độ theo mạch và theo tầng, không theo mét sàn còn lại.
Khảo sát phải mở tủ thật
Bản vẽ as-built cũ hay sai. Cần: ảnh tủ, máy cắt còn chỗ không, máng đầy chưa, điểm ELV âm còn sống không, BMS còn vào được server không. Không khảo sát mà báo giá cải tạo là đoán.
Cắt từng mạch, ghi giờ đóng điện lại
- Thỏa thuận với ban quản lý: mạch nào cắt, giờ nào, ai trực thang / cửa.
- Phòng máy / UPS: làm ngoài giờ cao điểm IT — xem giám sát phòng máy.
- ELV: giữ camera cũ chạy đến khi cụm mới test xong, rồi cắt chuyển.
- BMS: không firmware server vào giờ hành chính nếu tòa đang giám sát chiller.
Việc Vạn Hưng E&C nhận / không nhận
Nhận: điện động lực, ELV, chiếu sáng, điều khiển, BMS, phối hợp HVAC theo hồ sơ. Xây lắp một đầu mối khi hợp đồng giao. Ranh giới ghi trên giấy. Trang cơ điện M&E · điều khiển.
Câu hỏi thường gặp
Có làm được 22h–5h không?
Được nếu hợp đồng ghi ca đêm, an ninh tòa cho vào, và vật tư đã trên sàn trước 21h. Ca đêm không cứu được hàng chưa về.
Cải tạo có cần đóng dấu PCCC lại không?
Khi đụng liên động cháy, hút khói, thoát hiểm: phải hỏi TVGS / cơ quan có thẩm quyền. Nhà thầu kỹ thuật không tự ý sửa logic cháy. Ranh giới PCCC. Gọi 0968 296 336.