Hồ sơ as-built BMS: tài liệu bàn giao vận hành cần những gì

Bàn giao không phải buổi “mở phần mềm cho xem”. Vạn Hưng E&C coi as-built là bộ tài liệu ca trực dùng được năm sau, khi người dự án đã nghỉ. Bài này là checklist thi công — không phải danh mục hãng thiết bị.

Bảy thứ phải có trong túi bàn giao

1. Sơ đồ tủ DDC: nguồn 24 V, module, số dây — khớp tủ thật, không file thầu cũ.
2. Sơ đồ mạng kỹ thuật: switch, VLAN (nếu có), địa chỉ IP controller.
3. Bảng địa chỉ bus / instance — một trang, hai nhà thầu đã ký.
4. Danh mục điểm đóng (không TBD), kèm vị trí hiện trường.
5. File đồ họa + ngày xuất + phiên bản phần mềm.
6. License / dongle / tài khoản admin — tên người nhận bên A.
7. Ảnh máng / bus trước khi đóng trần (nếu còn).

Thiếu mục 3 và 6 là hệ “mồ côi”. Chủ đầu tư kiểm: bảy việc nghiệm thu.

As-built khác hồ sơ thầu

Hồ sơ thầu là ý định. As-built là cái đã lắp. Van đổi model, địa chỉ đổi, cảm biến dời chỗ — phải gạch trên file. Vạn Hưng E&C không giao lại file thầu đổi tên thành as-built.

Câu hỏi thường gặp

Giao USB thôi được không?

USB + một bản trên máy chủ bên A + ghi biên bản nơi lưu. Một USB trong tủ sẽ mất.

Ai giữ file as-built?

Bên A. Nhà thầu giữ một bản để bảo trì nếu còn hợp đồng.

← Mục lục kiến thức · Hỏi đáp · Gửi hồ sơ